Cointelegraph Bitcoin & Ethereum Blockchain News

Wat is op crypto gebaseerde leningen?

De door crypto gesteunde hypotheek is een soort lening waarmee leners cryptocurrency kunnen gebruiken, zoals bitcoin.BTCEtherEth), als onderpand om de financiering van onroerendgoedaankopen te beveiligen. U hebt toegang tot geld zonder uw digitale activa te verkopen. Leners kunnen in de toekomst profiteren van prijsstijgingen door het eigendom van crypto te behouden.

De soorten door crypto gesteunde leningen omvatten brug, cash outfinanciering en aankoophypotheken.

• U kunt een onroerendgoedaankoop financieren met behulp van cryptocurrency als onderpand.
• Herfinanciering met cash-out: hiermee kunt u bestaande hypotheken herfinancieren met behulp van uw crypto-activa om toegang te krijgen tot extra fondsen.
• Leningen voor bruggen: brugleningen zijn kortetermijnleningen die u helpen de tijd te financieren tussen het kopen van een onroerend goed en het verkopen van uw bestaande huis.

Als u uw vermogen wilt beschermen terwijl u ze ook beveiligt, is crypto -hypotheken misschien de beste optie voor u. real-world activa. Voordat u kiest voor door crypto gesteunde leningen, is het belangrijk om de risico’s zorgvuldig te evalueren en te overwegen hoe vluchtige cryptocurrencies zijn.

Lenders accepteren meestal stablecoins Zoals TetherUSDT) en USDC (USDC) of grote cryptocurrencies zoals BTC en ETH. Sommige geldschieters kunnen een gediversifieerde portefeuille van cryptocurrencies accepteren als onderpand, dat bekend staat als cross-collateralisatie.

Wist je dat? Alternatieve oplossingen hebben grip gewonnen omdat traditionele hypotheken moeilijker worden om te krijgen, vooral voor jongeren. Fintech-startups hebben op deze behoefte gereageerd door een instelbare of vaste tariefhypotheken te bieden die worden beveiligd door significante cryptocurrency-bedrijven.

Hypotheken met cryptografie versus traditionele hypotheken

De risicofactoren en geschiktheidscriteria voor traditionele en door crypto gesteunde hypotheken zijn verschillend. Hypotheken die traditioneel zijn, zijn sterk afhankelijk van inkomensverificatie, kredietcontroles en aanbetaling. Crypto-gesteunde hypotheken gebruiken digitale activa Als onderpand

Hoewel het goedkeuringsproces sneller is voor door crypto gesteunde hypotheken, worden ze geassocieerd met hogere rentetarieven en het risico op volatiliteit. Vanwege de regelgevende onzekerheid is de door crypto gesteunde lening minder populair in de vastgoedsector. Hieronder is een vergelijking tussen de twee soorten hypotheken:

Wat is de door crypto gesteunde hypotheek?

Deposanten zullen de waarde berekenen die de crypto van de lener onderpand is. Geef een lening vrij tegen het bedrag.

Lenders kunnen een lening-tot-waarde (LTV) gebruiken, een verhouding die aangeeft hoeveel van uw onderpand u mag lenen.

Als de LTV bijvoorbeeld 50% is, kunt u een lening van $ 25.000 beveiligen met onderpand crypto-Assets ter waarde van $ 50.000. Overcollateralisatie helpt bij het maken van een buffer, die de geldschieter helpt als de waarde van het onderpand daalt. Slimme contracten De geautomatiseerde uitvoering van de leningvoorwaarden wordt gedaan door deze programma’s te gebruiken.

Dit is een overzicht van de door crypto gesteunde hypotheken.

• Stap 1: Zoek een kredietinstelling – Zoek naar een financiële instelling of Decentralized Finance (Defi) platform Hypotheken ondersteund door cryptografie zijn verkrijgbaar bij vele geldschieters. Vergelijking van verschillende geldschieters op basis van hun vergoedingen, rentetarieven en ondersteunde crypto -valuta’s.
• Stap 2 – Vraag een eigendomsbewijs aan en geef – Dien een aanvraag in voor het krijgen van een lening tegen de crypto die u bezit. U bent ook verplicht om het eigendom van digitale activa te bewijzen. Uw leenlimiet wordt bepaald door de beoordeling door de kredietgever van uw crypto -activa. Andere financiële factoren zoals uw kredietwaardigheid kunnen door sommige geldschieters worden overwogen.
• Stap 3: Breng crypto over in escrow -account – Eenmaal goedgekeurd, moet u de vereiste hoeveelheid crypto beloven door het over te dragen naar een escrow -account. De hypotheeklening wordt door deze crypto gewaarborgd.
• Stap 4: Bereid de lening voor – Voltooi de leningsovereenkomst, die belangrijke voorwaarden zoals terugbetalingsschema’s, rentetarieven en wat er gebeurt als de waarde van uw onderpand daalt. Meestal moet u meer crypto in de escrow stoppen, zodat de lening te veel collateraliseert als u de waarde ziet dalen. U kunt gedwongen worden om elke crypto te liquideren die u hebt gedeponeerd als de waarde van uw cryptocurrency daalt.
• Stap 5: Release van de lening – De leningfondsen worden meestal uitbetaald in fiat -valuta voor de aankoop van het onroerend goed.
• Betaal uw hypotheek – Betaal de lening volgens de overeengekomen voorwaarden. Rentetarieven kunnen verschillen, afhankelijk van de marktwaarden voor de crypto -onderpand.
• Stap 7: Herstel uw onderpand – Als u alle betalingen uitvoert volgens de leningsovereenkomst, krijgt u uw cryptocurrency terug van Escrow. In het geval dat u uw lening niet terugbetaalt, zal de geldschieter een onderpand liquideren om het verschuldigde bedrag te betalen.

Wist je dat? De gegevens van Freddie Mac geven aan dat de rentetarieven voor hypotheken met vaste rente in 1971 ongeveer 7,5%waren. In 1980 waren de rentetarieven echter dramatisch gestegen tot bijna 20%.

Hypotheken ondersteund door cryptografie hebben veel voordelen

Met door crypto gesteunde hypotheken kunt u toegang krijgen tot geld om onroerend goed te kopen, zonder de noodzaak om digitale activa te verkopen. Maak gebruik van uw crypto -activa en profiteer van de groei van de onroerendgoedmarkt.

Dit zijn de belangrijkste voordelen voor het gebruik van een door cryptocurrency gesteunde hypotheek.

• Processen die sneller en gemakkelijker te gebruiken zijn In vergelijking met conventionele hypotheken is het goedkeuringsproces voor door crypto gesteunde lening over het algemeen sneller. Slimme contracten worden door geldschieters gebruikt om leningvoorwaarden te implementeren. Dit maakt het proces efficiënter.
• Liquiditeit zonder te verkopen: Hierdoor kunt u toegang krijgen tot geld voor investeringen in onroerend goed zonder uw cryptocurrency -holdings te liquideren. Dit kan vooral handig zijn tijdens een opleving in de onroerendgoedmarkt, omdat u uw crypto-bedrijven behoudt, terwijl u nog steeds geld beveiligt om in onroerend goed te investeren.
• Investeringsgroeipotentieel: Dubbele groei is mogelijk met door crypto gesteunde hypotheken. Zowel de waardering van vastgoedprijzen als uw crypto -activa zullen u ten goede komen.
• Bredere toegankelijkheid Iedereen die geen traditionele kredietgeschiedenis heeft, kan worden gefinancierd met door crypto gesteunde hypotheken. Door crypto gesteunde hypotheken zijn een goede optie als u net naar een nieuw land bent verhuisd en daar geen financiële geschiedenis hebt.
• Belastingvoordelen: Kapitaalwinsten worden niet onmiddellijk belast omdat er geen activa zijn verkocht. Hiermee kunt u toegang krijgen tot waarde zonder belastbare situaties te maken.

Crypto-gesteunde hypotheken: uitdagingen

Hoewel door crypto gesteunde leningen veel unieke voordelen hebben, zijn er ook enkele uitdagingen waarvan u op de hoogte moet zijn. Prijsvolatiliteit en regelgevende onzekerheid kunnen een aanzienlijke impact hebben op de betaalbaarheid van door crypto gesteunde hypotheken.

Crypto-mortgage: hier zijn de belangrijkste uitdagingen.

• De kosten zijn hoger Het vergelijken van door crypto gesteunde leningtarieven met die van conventionele hypotheken is vaak een uitdaging. Naarmate kredietverstrekkers deze leningen als riskanter beschouwen, worden hogere kosten in rekening gebracht om zich te beschermen tegen mogelijke verliezen.
• Prijsvolatiliteit: De waarde van cryptocurrencies fluctueert veel. In het geval dat de waarde van uw crypto -onderpand afneemt, moet u mogelijk nieuwe activa aan de lening toevoegen of een deel terugbetalen om liquidatie te voorkomen.
• Beperking van marktadoptatie Verkopers kunnen niet bereid zijn om te werken met potentiële kopers die hun leningen hebben gewaarborgd met behulp van cryptocurrency. U kunt beperkt zijn in uw opties als het gaat om het kopen van onroerend goed.
• Onzekerheid over regelgevende kwesties: Het is nog niet duidelijk wat het wettelijke kader zal zijn voor door crypto gesteunde leningen. Voorschriften kunnen veranderen, van invloed zijn op de belastingbehandeling of voorwaarden van leningen. Dit zou onzekerheid veroorzaken bij leners.

Wist je dat? De hypotheekschuld in de VS is $ 12,1 biljoen, verspreid over 84 miljoen leningen. Dit betekent dat een gemiddelde Amerikaanse huiseigenaar in totaal $ 144.593 verschuldigd is. De schuld van de woninglening vertegenwoordigt een verbluffende 70,2% alle Amerikaanse consumentenschuld, wat hun belang voor de financiën van het land onderstreept.

Hoe kiest u een hypotheek ondersteund door crypto?

Voordat u een door cryptocurrency gesteunde hypotheek beslist, moet u een grondige beoordeling van uw financiële status en risicotolerantie maken.

Analyseer uw crypto -portfolio. Bereken hoeveel u kunt beloven van uw cryptocurrency -belangen en nadenken over hoe ze op een later tijdstip kunnen presteren.

De volatiliteit van cryptocurrency is een zorg. onderpand van een enkel actief Het kan gevaarlijk zijn. Het diversifiëren van uw onderpand over verschillende cryptocurrencies kan helpen mogelijke verliezen te voorkomen als de prijzen fluctueren.

Het is ook belangrijk om de leningsvoorwaarden zorgvuldig te analyseren. U moet alle kosten en kosten begrijpen die aan uw hypotheek zijn verbonden, inclusief de rentevoet. U moet ook rekening houden met de potentiële risico’s van activa -liquidatie, als de waarde ervan dramatisch daalt of u niet voldoet aan uw terugbetalingsschema.

Misschien wilt u professionele hulp zoeken, als u niet zeker weet. Door crypto gesteunde hypotheken die een nieuw financieel product zijn, kunnen verwarrend zijn. Financiële en onroerendgoedspecialisten die gespecialiseerd zijn in crypto-leningen, kunnen u helpen om door het proces te navigeren en uw lening te structureren. U kunt uw hypotheek ook afstemmen op uw beleggingsdoelen.