Openbaarmaking: deze opvattingen zijn uitsluitend die van de auteur, en niet het redactionele team van Crypto.News.
Eigendom van onroerend goed wordt steeds meer buiten bereik voor de meeste mensen, met name in Europa. Veel potentiële huizenkopers zijn geprijsd door kapitaalrijke kopers die veel eigendommen kopen. Dit stimuleert de prijzen en maakt woningbezit alleen een voorrecht voor de rijken.
Het is nu een groot probleem geworden voor de gemiddelde persoon die democratische terugslag in veel Europese landen veroorzaakt. De Spanje’s premier Pedro Sanchez heeft bijvoorbeeld voorgesteld Belasting van 100 procent op niet-EU-onderdanen die onroerend goed in Spanje kopen Het is een gevolg van frustratie met het gemaakte buitenlandse eigendomsmonopolie.
Spanje staat niet alleen in zijn strijd om voor iedereen huisvesting te bieden. De premier sprak op een economisch forum in Madrid. geschetst Hoe sociale huisvesting in Spanje slechts 2,5 procent is, een fractie van de markt in vergelijking met andere EU -landen, zoals Frankrijk, waar het 14 procent is, en Nederland, met 34 procent.
Bovendien is de Spaanse regeringscoalitie van plan de bouwsnelheid te verhogen. De bank van Spanje is gezegd Naar schatting zullen 600.000 nieuwe huizen in Spanje nodig zijn tegen 2025, maar 90.000. Volgens Sanchez is dit een context die moet worden overwogen als het gaat om het feit dat mensen buiten de EU, zoals de post-Brexit UK, 27.000 huizen per jaar kocht.
Het is niet verwonderlijk dat veel inwoners van niet-EU, zoals Britten en Amerikanen, zich zorgen maken over het voorstel. Ze voelen zich oneerlijk het doelwit van de Spaanse regering. Blacktower Financial Management Group en andere insiders in de industrie hebben bekritiseerd het voorstel om een belasting van 100 procent te introduceren. gewaarschuwd De onroerendgoedbelasting kan beleggers in het land ontmoedigen, maar niet het echte probleem van de betaalbaarheid of het aanbod van woningen oplossen.
Investering in onroerend goed: de huidige obstakels
Er zijn veel barrières voor buitenlandse investeerders. Deze omvatten notarische kosten, taalbarrières en de strikte vereiste voor lokale financiering. Dit veelzijdige probleem mag niet effectief worden aangepakt door nauwere voorschriften van buitenlandse investeringen alleen.
De Europese crisis van betaalbaarheid voor onroerend goed kan het beste worden aangepakt door overheden en bedrijfsleiders die investeren in nieuwe digitale hulpmiddelen die de toegang tot en democratiseren.
Een nieuwe tool is tokenisatie. Dit is de transformatie van echte activa, zoals onroerend goed, naar digitale tokens, die kunnen worden overgedragen of verhandeld via een blockchain. De tokens zijn een fractioneel deel van het eigendom van een actief, waardoor het eenvoudig is om digitaal uit te wisselen, te delen en op te slaan. De fysieke activa worden omgezet in tokens die kunnen worden verhandeld of overgedragen op blockchains zoals Ethereum.EthSolanaSOL). Deze tokens dienen als een bewijs van bezit van het fysieke bezit.
Tokenisatie van eigendomsactiva en vermogensbeheer
Het is mogelijk om de Europese woningcrisis op te lossen met een tokenized aanpak. Deze aanpak is veel belofte in het aanpakken van woningtekorten en het mogelijk maken van een breder scala aan mensen om eigendom te bezitten.
Voorlopig moet een belegger, om te investeren in beleggingsfondsen of startups, worden geaccrediteerd of een aanzienlijk bedrag bezitten.
Door de blockchain te gebruiken, hebben tokenisatie -uitdagingen vastgestelde paradigma’s gevestigd. In plaats daarvan kan een eigenschap worden omgezet in digitale tokens die een fractioneel eigendom vertegenwoordigen. De tokenized activa van het onroerend goed is verdeeld in kleinere stukken, waardoor alle beleggers kunnen worden blootgesteld aan onroerend goed, ongeacht hun portefeuillegrootte.
Tokenisatie is een geweldige manier om liquiditeit te genereren in de onroerendgoedmarkt. Het maakt investering flexibel en toegankelijk voor iedereen met een mobiel of laptopapparaat. Met het tokenisatieproces kunnen vastgoedbeleggers investeren in een stuk onroerend goed zonder een lange en vervelende bureaucratische procedure te doorlopen. Tokenisatie bereikt een aantal dingen. Ten eerste stelt het lokale beleggers en buitenlanders in staat om onmiddellijk eigendom te bezitten. Ten tweede kunnen meer beleggers blootstelling aan het actief krijgen.
De tokenisatie van eigenschappen stelt ze ook beschikbaar voor wereldwijde investeerders. Beleggers kunnen tokenized eigenschappen kopen of verkopen op een wereldwijde beurs omdat het onroerend goed is verdeeld in tokens, die elk een klein deel van het gehele actief vertegenwoordigen. Het tokenisatieproces elimineert veel van de lokale problemen waarmee internationale beleggers kunnen worden geconfronteerd bij het kopen van activa in het buitenland.
Tokenisaties, in plaats van lokale beleggers die grote hoeveelheden kapitaal missen, te blijven uitsluiten, openen tegelijkertijd de deur naar hen en genereren extra inkomsten voor internationale investeerders vanwege hun verminderde toegangsbarrières.
De impact van fraude en wanpraktijken
Tokenisatie is een manier om alle beleggers de kans te geven om onroerend goed te verwerven – zelfs slechts een klein stukje – ongeacht hun risicovolle eetlust of portefeuillegrootte. Tokenisatieplatforms, gebouwd op grootboeken van de blockchain, laten alle real-world activa worden beheerd via slimme contracten. Deze vergemakkelijken transacties en hoe grootboeken worden gehandhaafd. Deze contracten voor onroerend goed worden op de keten gehandhaafd, maar ze blijven verschillend.
Door de verbeterde beveiliging en transparantie van de blockchain kan elk eigendom of transactie worden vastgelegd. Dit vermindert het risico op fraude of corruptie. Het bouwt ook vertrouwen op in investeerders, die misschien aarzelen om een vastgoedmarkt te betreden die traditioneel ondoorzichtig is. Meer mensen zullen het systeem vertrouwen en dit moedigt op zijn beurt de toegankelijkheid en stabiliteit van de markt voor lokale en wereldwijde investeerders aan.
Het moderne antwoord op een oud probleem
De onroerendgoedmarkt is een veelzijdige markt en de problemen zijn niet beperkt tot buitenlandse beleggers die de markt domineren. Het maken van nieuwe investeringsformulieren kan een manier bieden om onroerend goed te bezitten zonder de extra zorgen die potentiële fiscale injecties kunnen ontmoedigen of kapitaalvlucht kunnen aanmoedigen.
Om meer burgers in Europa aan te moedigen om onroerend goed te kopen, moeten ze barrières wegnemen die voorkomen dat kleinere investeerders concurreren met gevestigde internationale kopers die grotere portefeuilles hebben. In plaats van overzeese rijke beleggers te belasten die alleen maar wantrouwen zouden creëren en investeringen zouden ontmoedigen, kunnen de Europese overheid en makelaars blockchain -technologie omarmen en het onroerend goed in kleinere, meer betaalbare onderdelen fractionaliseren, waardoor het voor iedereen beschikbaar is. Hierdoor kunnen beleggers thuis of in het buitenland ook profiteren van de waardering van hun lokale onroerendgoedmarkt.
“DagelijksCrypto is niet verantwoordelijk voor alle activiteiten die u buiten de dagelijkse crypto uitvoert.”
